segment zamienię na mieszkanie w Warszawie

a u nas w parafiji

Temat: Nieruchomości
Mieszkanie na dom zamienię – wiosna 2008 Przed dwoma laty posiadacz 50m2 mieszkania miał realne szanse na jego zamianę na niewielki domek na przedmieściach. Dziś do tego planu potrzebne jest mieszkanie ... Oferta deweloperów Kiedy prawie dwa lata temu pierwszy raz porównywaliśmy szanse zamiany mieszkania na dom, na targach mieszkaniowych naliczyliśmy ledwie kilka ofert deweloperów oferujących domy, bliźniaki i segmenty. W tym roku ... 4-6 tys. zł za metr kwadratowy, lub licząc inaczej między 0,6-1,0 mln zł, przy czym oferta bliższa dolnej granicy (600 tys. PLN) dotyczy pojedyńczych przypadków, zdecydowanie więcej segmentów i bliźniaków znajdziemy między 0,8-1,0 mln PLN. Domki (raczej segmenty i bliźniaki), które mogą cieszyć oko i znajdują się w ciekawszych lokalizacjach to wydatek ponad miliona złotych. Przyjmując, że przeciętny domek pod Warszawą kupiony od dewelopera to wydatek na poziomie 900 tys. PLN, okaże się, że zamiany mieszkania na segment może dokonać posiadacz mniej więcej 100 metrowego mieszkania w stolicy, którego metr będzie kosztował 8715 PLN (średnia cena transakcyjna dla mieszkań w Warszawie za maj 2008 wg danych Open Finance). W zamian można liczyć na 150-200 metrowy domek i kawałek ogródka (zwykle 300-500 m2). Taniej samodzielnie ... zorganizowanie ekipy czy raczej ekip budowlanych – to wszystko zabiera mnóstwo energii. Czy warto? Przez ostatni rok ceny działek w pobliżu Warszawy wzrosły o kolejne 30 proc., a i tak ich ... pomocy firmy budowlanej to równowartość mieszkania w Warszawie o powierzchni ok. 77-86 m2 (licząc według średnich cen transakcyjnych za maj, natomiast indywidualną budowę domu może sfinansować posiadacz mieszkania o powierzchni 65-72...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91



Temat: Nieruchomości
Dwie trzecie Polaków chce kupować z drugiej ręki aig 13-01-2008, ostatnia aktualizacja 13-01-2008 22:13 23 procent badanych deklaruje, że w ciągu najbliższych trzech lat kupi mieszkanie lub dom, z czego jedna ... potencjał rozwoju. Deficyt jest tak duży, że aż 23 procent respondentów w perspektywie najbliższych trzech lat deklaruje zamiar kupna lub budowy mieszkania lub domu – mówią przedstawiciele firmy badawczej. Według nich ... w podobnym badaniu z 2001 roku te proporcje wyniosły 50 do 32 proc. – Zmianę można tłumaczyć coraz większą ofertą kilkuletnich mieszkań oraz małą ofertą nowych domów w stosunku do deklarowanego ... proc. osób deklaruje chęć zakupu na rynku wtórnym, a 21 proc. chce kupować na pierwotnym. W Warszawie w nieruchomości z drugiej ręki chce z kolei inwestować 62 proc. klientów, a 39 proc. zastanawia się nad zakupem nowej nieruchomości. – Co roku deweloperzy oddają do użytku kolejne mieszkania i domy, zasilając tym samym rynek wtórny atrakcyjnymi ofertami. Te właśnie nieruchomości stają się olbrzymią ... nie odczuwali konkurencji. Raport potwierdza, że dziś deweloperzy coraz uważniej powinni się przyglądać rynkowi wtórnemu. Należy pamiętać, że lawinowo pojawią się w niedługiej perspektywie mieszkania zakupione spekulacyjnie, które w oczach klientów ... stojącymi domami jednorodzinnymi. – Wśród osób, które planują zakup nieruchomości w najbliższym roku, 38 proc. chce kupić dom, a 58 proc. – mieszkanie. W perspektywie najbliższych trzech lat odsetek chętnych na ... wolno stojącego, o segmencie myśli jedynie 4 proc. respondentów, a o bliźniaku – zaledwie 3 proc. Kto poszukuje domu? – Pierwszą grupę stanowią osoby, których nie stać na mieszkanie o odpowiednio ... tanio działkę i wybudować dom metodą gospodarczą – mówią przedstawiciele Nowego Adresu. – Druga grupa to osoby bardziej zamożne, chcące zamienić mieszkanie na dom lub wyprowadzić się z domu do bardziej ... ofert domów segmentów i bliźniaków. – Przy odpowiednim produkcie deweloperzy budujący domy mogą z sukcesem wykorzystać potencjał istniejący w tej grupie. Klienci zainteresowani domami w najbliższych trzech latach nie zaspokoją swoich potrzeb, jeśli nie znajdą odpowiedniej oferty – przewiduje Katarzyna Cyprynowska. co chcemy nabyć Prognoza na 2007 – 2010 r. - Dom: 64 proc. ankietowanych - Mieszkanie: 32 proc. jakie domy wybieramy - Wolno stojący 85 proc. - Segment 4 proc. - Bliźniak 3 proc. źródło: Nowy Adres Źródło : Rzeczpospolita http://www.rp.pl/artykul/83484.html
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91


Powered by WordPress, © a u nas w parafiji